1主持人：

各位網(wǎng)友，大家好，歡迎收看膠東在線——網(wǎng)上嘉賓訪談。今天我們邀請(qǐng)了來(lái)自牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的各位嘉賓，他們將針對(duì)小區(qū)建設(shè)問(wèn)題、棚戶區(qū)改造、消防驗(yàn)收、煤改氣等問(wèn)題，與各位網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。如果您還有相關(guān)的問(wèn)題想要咨詢，可以通過(guò)訪談?wù)骷�留言�?yè)面，進(jìn)行留言，參與訪談的嘉賓將會(huì)為您解答。下面讓我們一起認(rèn)識(shí)一下今天做客的嘉賓：

牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng) 曲大衛(wèi)

黨組成員、區(qū)住房保障和房產(chǎn)交易中心主任 楊志興

區(qū)國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償中心主任 黃彬彬

房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng) 于大偉

村鎮(zhèn)建設(shè)科科長(zhǎng) 姜強(qiáng)

消防與科教設(shè)計(jì)科科長(zhǎng) 陳君

2主持人：

曲局長(zhǎng)，您好，歡迎您做客我們的直播間。對(duì)于牟平區(qū)住建局的工作職能，以及剛剛過(guò)去的這一年主要開(kāi)展的工作，還請(qǐng)您給我們廣大網(wǎng)友介紹一下。

牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng) 曲大衛(wèi)：

首先我代表牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局全系統(tǒng)干部職工對(duì)廣大網(wǎng)友朋友們長(zhǎng)期以來(lái)對(duì)住建事業(yè)的關(guān)心、支持和理解表示感謝。牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局作為城鄉(xiāng)建設(shè)的排頭兵，始終聚焦落實(shí)市委“1+233”工作體系、“12335”中心城區(qū)建設(shè)格局，錨定區(qū)委“一二三四五”總體思路，加快城市更新，提升城市品質(zhì)，推進(jìn)牟平高質(zhì)量發(fā)展，為重返煙臺(tái)第一方陣貢獻(xiàn)力量。

2021年整體工作實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。一是棚戶區(qū)改造工作穩(wěn)步收尾。2021年繼續(xù)圍繞安置社區(qū)建設(shè)這條主線，重點(diǎn)抓好政府主導(dǎo)項(xiàng)目的收尾工作，在此基礎(chǔ)上，按照市場(chǎng)化運(yùn)作方式，穩(wěn)步推進(jìn)滿足自平衡要求及可操作性的其他區(qū)塊整體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。目前，總投資16.04億元的金埠家園、文化家園、沁河家園3個(gè)棚戶區(qū)改造安置社區(qū)項(xiàng)目正在按計(jì)劃建設(shè)，目前已完成投資15.2億元。二是城市更新工作有序開(kāi)展。重新組建了由區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥的牟平新城指揮部，統(tǒng)籌推進(jìn)包含歷史遺留問(wèn)題化解在內(nèi)的城市更新工作，抽調(diào)人員脫崗集中辦公，制定下發(fā)了《關(guān)于開(kāi)展城市更新改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》。目前，在完成重點(diǎn)區(qū)域調(diào)查摸底工作的基礎(chǔ)上，正在組織城市體檢及更新規(guī)劃編制工作，同步與中電建、中鐵十局等多家央企商談合作事宜，計(jì)劃先期啟動(dòng)中心城區(qū)片區(qū)美好社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目。三是老舊小區(qū)改造工作圓滿完成。2021年投資 0.75億元，對(duì)沙河崖小區(qū)、利民小區(qū)、東盧小區(qū)等54個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，面積約 40萬(wàn)平方米，惠及居民4991 戶。四是城市綜合承載能力持續(xù)提高。2021年完成投資約1.2億元，建設(shè)天華大街、牟平區(qū)公共停車系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目等10項(xiàng)道路及橋梁工程。目前,海八街、天華大街等4項(xiàng)工程已完工，其余工程正在按照計(jì)劃推進(jìn)。五是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展。全面實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包片和安全生產(chǎn)聯(lián)絡(luò)員制度，強(qiáng)化建筑業(yè)質(zhì)量安全生產(chǎn)監(jiān)管。2021年，區(qū)內(nèi)外企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值41.63億元，全區(qū)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格率、工程質(zhì)量合格率持續(xù)保持100%，工程安全質(zhì)量總體形勢(shì)穩(wěn)定。同時(shí)，對(duì)34個(gè)房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問(wèn)題項(xiàng)目多次召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，列出解決方案，目前，東海城等32個(gè)項(xiàng)目問(wèn)題得到妥善解決，其他項(xiàng)目正在順利推進(jìn)。六是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。完善建立審批服務(wù)工作微信群和例會(huì)制，提前介入、及時(shí)溝通，完善領(lǐng)導(dǎo)包項(xiàng)目制、企業(yè)回訪制，全面提升服務(wù)質(zhì)量，確保3個(gè)工作日完成審批、條件成熟的當(dāng)日核發(fā)。同時(shí)，制定《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑工程施工許可證重新申領(lǐng)、變更及補(bǔ)辦工作流程的規(guī)定》，簡(jiǎn)化材料、優(yōu)化流程，切實(shí)解決企業(yè)急難愁盼問(wèn)題。2021年辦理施工許可55個(gè)，竣工驗(yàn)收備案63個(gè)。七是消防設(shè)計(jì)審查及驗(yàn)收備案工作穩(wěn)步推進(jìn)。今年5月份，牟平區(qū)被住建部列為既有建筑改造利用消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收試點(diǎn)區(qū)，對(duì)此，我們高度重視，始終堅(jiān)持人民至上、生命至上的原則，實(shí)行“外觀檢查”制度、加強(qiáng)驗(yàn)收備案管理、推動(dòng)網(wǎng)格化治理，有力地推動(dòng)了試點(diǎn)工作開(kāi)展。2021年對(duì)34個(gè)既有建筑改造工程辦理了消防驗(yàn)收備案；對(duì)31個(gè)未抽中備案工程進(jìn)行了外觀檢查，累計(jì)建筑面積約30萬(wàn)平方米；采取告知承諾方式辦理了56個(gè)消防驗(yàn)收備案手續(xù)；構(gòu)建“牟平區(qū)建設(shè)工程消防驗(yàn)收告知承諾制”應(yīng)用并上線“煙臺(tái)一手通”，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上辦”、“掌上辦”。

2022年，我們將以中心區(qū)片美好社區(qū)的建設(shè)為突破口，全力實(shí)施城市更新，加快老舊小區(qū)改造，加快綠建產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，提高城市承載力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)聚集，助推牟平重返煙臺(tái)第一方陣。

一是加快實(shí)施城市更新行動(dòng)。結(jié)合市區(qū)更新總體規(guī)劃，改變以往“各村為政、自行改造”的理念，按照“產(chǎn)城融合、成片開(kāi)發(fā)”的原則，按照1＋X思路，捆綁具備土地資源優(yōu)勢(shì)地塊開(kāi)發(fā)，積極推動(dòng)建成區(qū)劃內(nèi)12個(gè)更新片區(qū)改造。二是快速推進(jìn)老舊小區(qū)改造。2022年計(jì)劃對(duì)文興路、快活嶺等8個(gè)片區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，共97棟樓，惠及居民3815戶。我們將早動(dòng)手、早準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)督促相關(guān)單位加快推進(jìn)，高質(zhì)量完成老舊小區(qū)改造任務(wù)。三是強(qiáng)化建筑行業(yè)監(jiān)管工作。繼續(xù)推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)包片、安全生產(chǎn)聯(lián)絡(luò)員制度，加強(qiáng)事中、事后監(jiān)管，嚴(yán)厲查處轉(zhuǎn)包和違法分包等違法行為，加大“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”檢查力度，全面強(qiáng)化揚(yáng)塵治理，強(qiáng)化建筑施工安全排查治理，推進(jìn)綜合平臺(tái)建設(shè)和應(yīng)用，保障農(nóng)民工權(quán)益，堅(jiān)決杜絕較大以上安全生產(chǎn)事故。四是加強(qiáng)綠建產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工作。2022年，積極對(duì)接各方意向項(xiàng)目，立足服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展，完善服務(wù)機(jī)制，按照專班工作機(jī)制，會(huì)同相關(guān)部門(mén)打好組合拳，加快推進(jìn)項(xiàng)目招引力度，確保項(xiàng)目招的進(jìn)，落的下。

3主持人：

好的，曲局長(zhǎng)，感謝您的介紹。在您剛剛的介紹中，我們也了解到，咱們?cè)谂飸魠^(qū)改造、城市更新工作、老舊小區(qū)改造、消防設(shè)計(jì)審查及驗(yàn)收備案工作等方面做了大量的工作，接下來(lái)，我們針對(duì)這些方面，來(lái)看一下網(wǎng)友們關(guān)心的問(wèn)題。

4主持人：

涉及到小區(qū)建設(shè)的問(wèn)題，一直是網(wǎng)上名聲平臺(tái)熱度較高的話題，在我們前期的留言征集中，分別涉及到小區(qū)樓盤(pán)、小區(qū)內(nèi)部和外部道路、小區(qū)管理等問(wèn)題，我們依次來(lái)看看網(wǎng)友都有哪些需求和建議。小區(qū)樓盤(pán)問(wèn)題：有網(wǎng)友建議適度把計(jì)劃和進(jìn)度透明一些，這方面工作，咱們是如何做的呢？咱們對(duì)樓盤(pán)的建設(shè)計(jì)劃和進(jìn)度是否有及時(shí)的對(duì)外公示呢？可以通過(guò)哪些渠道查到這些信息？

5主持人：

同樣是樓盤(pán)問(wèn)題，很多樓盤(pán)存在未網(wǎng)簽備案的問(wèn)題，存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)，這方面百姓的利益如何保障？咱們是否有盡快的督促網(wǎng)簽備案？從買房交錢(qián)開(kāi)始，抵押、解押、網(wǎng)簽備案等具體的流程您能給我們介紹一下嗎？

6主持人：

小區(qū)管理問(wèn)題：在樓盤(pán)前期建設(shè)過(guò)程中，除了交付問(wèn)題，也有網(wǎng)友反饋，小區(qū)綠化帶規(guī)劃存在問(wèn)題，小區(qū)內(nèi)部設(shè)施建設(shè)也是咱們住建局的職責(zé)所在，有網(wǎng)友反饋，沁海云墅，融創(chuàng)等很多新建小區(qū)，街道、綠化、衛(wèi)生管理都很差，我們也先來(lái)看一段視頻。聽(tīng)聽(tīng)網(wǎng)友是怎么說(shuō)的。

7主持人：

網(wǎng)友提到的，大街道有人管理，進(jìn)到社區(qū)街道，就沒(méi)人管理了，請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)友說(shuō)的這一問(wèn)題，應(yīng)該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？是物業(yè)還是街道社區(qū)？住建部門(mén)是否承擔(dān)一定的責(zé)任？如果有責(zé)任，那這方面工作是否還有待加強(qiáng)，會(huì)做哪些改進(jìn)？

8主持人：

還有網(wǎng)友在網(wǎng)上民聲平臺(tái)反映，海倫國(guó)際小區(qū)四號(hào)樓二單元外墻開(kāi)裂，家里邊長(zhǎng)毛，物業(yè)要求聯(lián)系開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商表示處理不了。且之前有統(tǒng)計(jì)過(guò)需要養(yǎng)護(hù)維修的名單，說(shuō)是自己沒(méi)有上報(bào)維修，但該網(wǎng)友表示沒(méi)有接到過(guò)任何通知，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)幫忙協(xié)調(diào)處理。這個(gè)問(wèn)題，咱們有了解吧？根據(jù)網(wǎng)友的反饋，問(wèn)題還沒(méi)有得到妥善解決，這種情況，到底應(yīng)該怎么辦？施工完后再單獨(dú)處理未及時(shí)上報(bào)的業(yè)主是什么時(shí)間聯(lián)系呢？墻體開(kāi)裂問(wèn)題是需要直接聯(lián)系開(kāi)發(fā)商的嗎？網(wǎng)友是需要通過(guò)住建局聯(lián)系開(kāi)發(fā)商過(guò)來(lái)維修嗎？

9主持人：

小區(qū)道路問(wèn)題：網(wǎng)友是安德利小區(qū)的業(yè)主，上班地點(diǎn)在北邊，每次都要由從安達(dá)路經(jīng)過(guò)安和街在轉(zhuǎn)到金埠大街在或者從安達(dá)路直接轉(zhuǎn)到新城大街在轉(zhuǎn)到通海路，隨著車輛的增加，每次經(jīng)過(guò)這兩個(gè)地方的時(shí)候都要堵車，想請(qǐng)問(wèn)，能否把安達(dá)路直接從南向北直接打通，這樣就直接省的繞圈走到金埠大街了。

10主持人：

我們了解到，樓盤(pán)建筑的消防驗(yàn)收工作已經(jīng)轉(zhuǎn)交到住建部門(mén)，網(wǎng)友遇到此類問(wèn)題，可以直接向住建局反映，我們一起來(lái)看一段采訪。采訪中，網(wǎng)友問(wèn)到了以下幾個(gè)問(wèn)題，連廊門(mén)驗(yàn)收問(wèn)題、供暖管道設(shè)施不完善，包括我們前期搜集到其他網(wǎng)友的問(wèn)題，光明海上海小區(qū)還存在不符合國(guó)家規(guī)定道路與居民樓的距離，小區(qū)門(mén)前道路沒(méi)有路燈，存在較大安全隱患等問(wèn)題。

11主持人：

連廊門(mén)問(wèn)題：24、25、26號(hào)樓的網(wǎng)友反映，東戶連廊無(wú)門(mén)的問(wèn)題亟待解決。一是安全問(wèn)題無(wú)法保障，萬(wàn)一摔下樓去造成事故。二是天氣原因如果下雨下雪會(huì)直接飄到門(mén)口，地面濕滑，且牟平風(fēng)大，東戶已經(jīng)出現(xiàn)風(fēng)太大頂?shù)臒o(wú)法打開(kāi)門(mén)的問(wèn)題。當(dāng)時(shí)規(guī)劃和消防的問(wèn)題，各種不便，還請(qǐng)盡快出解決方案。這個(gè)情況咱們是否了解，當(dāng)初是如何驗(yàn)收合格的？網(wǎng)友關(guān)心的是我們有哪些解決方案，現(xiàn)在有什么進(jìn)展，您給我們介紹一下。

12主持人：

供暖設(shè)施不完善問(wèn)題：主管道都沒(méi)有接進(jìn)小區(qū)，至今未供暖，多方協(xié)調(diào)無(wú)果，一句“驗(yàn)收合格”就給懟回來(lái)了。供熱主管道沒(méi)有接近小區(qū)是也可以通過(guò)驗(yàn)收的嗎？這樣的話，業(yè)主入住后，如何取暖？咱們是否有接到這類投訴，如何處理的？問(wèn)題出在哪里？如何給光明海上海小區(qū)的居民解決冬季供暖的問(wèn)題？

13主持人：

小區(qū)與省道距離問(wèn)題：網(wǎng)友說(shuō)，小區(qū)西側(cè)距離207省道僅為30米，大貨車流量大噪音擾民嚴(yán)重，根據(jù)《煙臺(tái)城市規(guī)劃管理規(guī)定》小區(qū)距離省道紅線距離為65米，省道規(guī)劃在先，小區(qū)建設(shè)在后，小區(qū)規(guī)劃存在嚴(yán)重問(wèn)題，光明海上海小區(qū)旁邊省道與小區(qū)退讓距離不達(dá)標(biāo)如果驗(yàn)收的，我們作何解釋？

14主持人：

小區(qū)驗(yàn)收問(wèn)題：有網(wǎng)友問(wèn)，牟平一格里小區(qū)現(xiàn)在是否已完成相關(guān)的竣工驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收？是否達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)？您給我們介紹一下。在驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)私自更改消防管道設(shè)計(jì)的，我們會(huì)有相應(yīng)的查處嗎？

15主持人：

在咱們的工作介紹中，2021年投資 0.75億元，對(duì)沙河崖小區(qū)、利民小區(qū)、東盧小區(qū)等54個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，網(wǎng)友問(wèn)到，牟平區(qū)寧海街道蘇家疃村改造工程多年沒(méi)有進(jìn)展，在煙臺(tái)市處理爛尾工程得當(dāng)下，蘇家疃村何去何從？

16主持人：

政府大街西桂小區(qū)32號(hào)樓，2020年由牟平區(qū)舊樓外墻改造辦組織的施工單位對(duì)小區(qū)進(jìn)行舊樓外墻施工，年底完工，2021年初發(fā)現(xiàn)我家樓頂開(kāi)始漏水，和舊改辦聯(lián)系過(guò)，但一直沒(méi)有給我具體答復(fù)和維修，經(jīng)快一年的時(shí)間，漏水越來(lái)越大，室內(nèi)吊頂，木地板，墻面都以發(fā)霉爆皮，我多次和舊改辦反應(yīng)情況，但都是拖延，不給答復(fù)，希望能給與幫助解決。我們注意到，發(fā)現(xiàn)漏水在 2021 年初，經(jīng)過(guò)一年的時(shí)間也沒(méi)有解決這一問(wèn)題，舊改辦并未給答復(fù)，這個(gè)情況咱們這邊是否了解，一年的拖延周期是否太長(zhǎng)？問(wèn)題的解決卡在哪個(gè)環(huán)節(jié)？咱們這邊為何一直沒(méi)有給解決？是否能拿出解決方案？

17主持人：

2021年繼續(xù)圍繞安置社區(qū)建設(shè)這條主線，重點(diǎn)抓好政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的收尾工作。有網(wǎng)友通過(guò)我們平臺(tái)咨詢，牟平區(qū)的房子，新建里村在18年列入棚戶區(qū)改造工程，至今也沒(méi)有后續(xù)的消息，不知道能否給個(gè)大體的時(shí)間，或者棚戶區(qū)改造是否能進(jìn)行下去？我們一起聽(tīng)一下網(wǎng)友的反饋視頻。

18主持人：

惠民項(xiàng)目是好的，補(bǔ)償措施方面希望能得到部門(mén)的答復(fù)，也是拖延時(shí)間的問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)針對(duì)網(wǎng)友的需求是否能盡快的給出解決方案？

19主持人：

在國(guó)家減少碳排放，碳中和、碳達(dá)峰的大背景下，農(nóng)村“氣代煤”清潔取暖改造現(xiàn)在依舊在進(jìn)行中，農(nóng)村煤改氣具體什么政策？通了天然氣就不能燒柴了嗎？具體的政策您給我們介紹一下。

20主持人：

武寧街道張家村是否有“氣代煤”改造計(jì)劃？解決村民的取暖問(wèn)題，尤其是張家村兩棟居民樓的改造計(jì)劃？若沒(méi)有“氣代煤”計(jì)劃，是否有引入集體供暖的計(jì)劃？牽扯到老百姓最基本的生活保障問(wèn)題，希望政府能積極給與解決。

21主持人：

根據(jù)區(qū)委辦公室、區(qū)政府辦公室關(guān)于印發(fā)《牟平區(qū)關(guān)于理順物業(yè)管理體制進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理工作的實(shí)施意見(jiàn)》的通知，自2021年9月28日起實(shí)施，根據(jù)該實(shí)施意見(jiàn)，相關(guān)物業(yè)管理職能已經(jīng)下放至屬地街道辦事處監(jiān)管。物業(yè)管理職能下放了，那住建局是否對(duì)物業(yè)有一定的監(jiān)督管理職能？物業(yè)不作為，是否能向住建部門(mén)反映？

22主持人：

網(wǎng)友說(shuō)，牟平區(qū)春霖物業(yè)多年不備案，春霖物業(yè)存在許多問(wèn)題，業(yè)主苦不堪言，投訴無(wú)門(mén)，每次投訴問(wèn)題都以物業(yè)沒(méi)有備案反饋給街道，可是街道沒(méi)有實(shí)際的處罰權(quán)，許多問(wèn)題解決不了！想要問(wèn)一下，牟平區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)公司，牟平區(qū)住建局是否有義務(wù)敦促其備案，若物業(yè)公司未備案，且提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)該如何維護(hù)業(yè)主權(quán)力？

23主持人：

好的，非常感謝各位嘉賓對(duì)網(wǎng)友問(wèn)題的解答，如果本期節(jié)目過(guò)后您還有相關(guān)的問(wèn)題想要咨詢，可以登錄“網(wǎng)上民聲——牟平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”頁(yè)面進(jìn)行留言，也可以關(guān)注我們“膠東在線”視頻號(hào)、抖音號(hào)，時(shí)刻關(guān)注我們精彩的直播節(jié)目。本期節(jié)目到這里就結(jié)束了，感謝您的收看，我們下期再會(huì)！